Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul, Tapu ve Kira Hukuku | Ankara Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar, tapu işlemlerinden mülkiyet ihtilaflarına, kira sözleşmelerinden taşınmazın devrine kadar geniş bir yelpazede değerlendirilir ve çoğu zaman teknik hukuki bilgi gerektirir. Bu nedenle, sürecin başından itibaren deneyimli bir Ankara gayrimenkul hukuku avukatı ile çalışmak, hem hukuki risklerin azaltılması hem de hak kaybı yaşanmaması açısından önem taşır. Taşınmazın devri, tapu iptal ve tescil davaları, miras kaynaklı gayrimenkul uyuşmazlıkları veya kat mülkiyeti sorunlarında, alanında tecrübeli bir Ankara tapu avukatı tarafından sağlanan hukuki destek, sürecin çok daha etkin ve güvenli ilerlemesini sağlar.
Büromuz, uzun yıllara dayanan uygulama tecrübesi ve sektörel bilgi birikimiyle tapu tescilinden kat karşılığı inşaat uyuşmazlıklarına, kira uyuşmazlıklarından kentsel dönüşüm süreçlerine kadar taşınmaz hukuku alanında geniş bir yelpazede hizmet verir. Ayrıca kurucularımızın kaleme aldığı detaylı makalelere internet sitemizin “Makaleler” bölümünden erişebilirsiniz.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Her dosya; tapu kayıtları, proje dokümanları, sözleşme metinleri, keşif raporları ve bilirkişi incelemeleri ışığında titizlikle değerlendirilir. Hukuki strateji, dosyanın teknik özellikleri ve mali/ticari gerçeği göz önünde bulundurularak şekillendirilir.
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıklar
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dağıtım, teslim süresi, kalite standartları, eksik veya ayıplı imalat gibi uyuşmazlıklar sıkça görülür. Büromuz, sözleşmelerin hazırlanmasından alacak ve tazminat taleplerine kadar hukuki destek sağlar. - Tapu İptal ve Tescil Davaları
Muris muvazaası, ehliyetsizlik, sahtecilik ve vekalet istismarı gibi iddialara dayalı tapu iptal ve tescil davalarında uzman hukuki destek sunulmaktadır. - Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda ortaklığın sona erdirilmesine yönelik davalar yürütülür. - Kamulaştırma Davaları
Kamulaştırma bedelinin tespiti, usule uygunluk ve tazminat taleplerine ilişkin davalarda müvekkillerin hakları korunur. - Kamulaştırmasız El Atma Davaları
Kamulaştırma yapılmaksızın idare tarafından taşınmaza el atılması halinde açılan davalarda hukuki süreç yürütülür. - Ecrimisil Davaları
Haksız işgal nedeniyle taşınmaz malikinin uğradığı zararların tazmini sağlanır. - Kentsel Dönüşüm Hukuku
Riskli yapı tespiti, arsa payı, hak sahipliği ve müteahhit yükümlülüklerine ilişkin hukuki uyuşmazlıklar ele alınır. - Sınırlı Ayni Haklar
İntifa, sükna, geçit, önalım ve üst hakkına ilişkin tapu ve dava süreçleri yürütülür. - Muris Muvazaası Davaları
Mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılan muvazaalı işlemlerin iptali sağlanır. - Taşınmaz İpoteğinin Kaldırılması
Hukuki dayanağı kalmayan ipoteklerin tapudan terkinine yönelik işlemler takip edilir. - Devremülk Sözleşmeleri ve Cayma Hakkı
Kira Hukuku Uyuşmazlıkları | Kira Avukatı Ankara
Kira hukuku, konut ve işyeri kiralamalarında en sık uyuşmazlık yaşanan alanlardan biridir. Büromuz; kira tespiti, uyarlama, tahliye davaları ve kira alacaklarının tahsili konularında hizmet sunmaktadır.
Tahliye Davaları
- a. İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye
Aynı kira yılı içinde iki haklı ihtarın bulunması halinde tahliye davası açılabilir. - b. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye
Kiraya verenin kendisi veya yakınları için gerçek ve zorunlu ihtiyaç bulunması halinde tahliye talep edilebilir. - c. Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye
Geçerli bir tahliye taahhüdüne dayanılarak icra veya dava yoluna gidilebilir.
Tapu Hukuku ve Mülkiyet İhtilafları
- Tapu kaydının düzeltilmesi davaları
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Şerhlerin kaldırılması veya eklenmesi
- Hisse devri uyuşmazlıkları
- Miras ve intikal işlemleri
Alkan & Karakurt Hukuk Bürosu ile Çalışmanın Avantajları
Alkan & Karakurt Hukuk Bürosu olarak her dosyada; kapsamlı belge ve dosya analizi yapıyor, gerektiğinde bilirkişi, mimar, mühendis ve değerleme uzmanlarından teknik destek alıyor, hukuki argümanlarımızı bilimsel kaynaklar ve yerleşik içtihatlarla temellendiriyoruz. Tüm süreç boyunca şeffaf iletişim ve düzenli bilgilendirme ilkesine bağlı kalarak müvekkillerimizin haklarını en güçlü şekilde koruyoruz. Bizim için öncelik, müvekkilin menfaatini en etkin biçimde korumak ve hak kaybını engellemektir. Bu amaçla çözüm odaklı müzakere, arabuluculuk opsiyonları ve gerektiğinde etkili dava stratejileri birlikte uygulanır.
Büromuzun kurucu avukatları gayrimenkul hukuku, kira hukuku alanında aktif olarak çalışmakta, aynı zamanda bu alanda uzman arabulucu olarak görev yapmakta ve akademik çalışmalar yürütmektedir. Kurucu avukatlarımızın gayrimenkul hukuku ve kira hukuku alanında yazılmış makaleleri bulunmaktadır. Bu birikim, müvekkillerimize gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarında akademik ve uygulamalı bir bakış açısı ile destek sunmamıza olanak tanır.
İletişim ve Hukuki Destek
Tapu, kira, inşaat ve gayrimenkul hukuku alanlarında profesyonel hukuki destek almak isterseniz, Alkan & Karakurt Avukatlık ve Arabuluculuk Bürosu’nun internet sitesinde yer alan iletişim numaraları üzerinden bize ulaşabilir; deneyimli Ankara gayrimenkul avukatı ekibimizden randevu alarak sürecinizi güvenle başlatabilirsiniz.